Estimation théorique
Rue du Chêne Vert,44630 Plessé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne Vert,44630-Plessé indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessé (44128), comprenant 5377 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessé (44128), comprenant 5377 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 85 | 366 | 94720€ | 1114€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 85 | 502 | 140000€ | 1647€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 98 | 475 | 159000€ | 1622€ |
2023-04-24 | 32 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 264 | 115500€ | 1216€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE MALAGUE | 3 | 55 | 708 | 67460€ | 1227€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE MALAGUE | 5 | 85 | 230 | 48190€ | 567€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 251 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-13 | 8 | RUE DE MALAGUE | 1 | 73 | 490 | 85000€ | 1164€ |
2021-07-09 | 16 | RTE DE GUEMENE | 6 | 148 | 106 | 254000€ | 1716€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE MALAGUE | 3 | 80 | 68 | 134010€ | 1675€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LAMBAISON | 5 | 103 | 787 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE MALAGUE | 4 | 106 | 366 | 131000€ | 1236€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE MALAGUE | 2 | 60 | 34 | 47500€ | 792€ |
2022-03-25 | 5 | PL PETIT JEAN | 6 | 94 | 718 | 170000€ | 1809€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE MALAGUE | 6 | 149 | 428 | 310000€ | 2081€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LAMBAISON | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE RONDE | 4 | 100 | 374 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 7 | PL PETIT JEAN | 5 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2020-09-10 | 14 | RUE MICHEL MANOLL | 3 | 88 | 225 | 80000€ | 909€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 59 | 426 | 150000€ | 2542€ |
2022-07-15 | 1 | RUE MICHEL MANOLL | 6 | 173 | 328 | 360000€ | 2081€ |
2020-12-21 | 5083 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 312 | 125000€ | 1389€ |
2020-07-20 | 6 | RUE CHARLES PERRON | 2 | 50 | 302 | 35500€ | 710€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 120 | 158000€ | 1505€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 140 | 240 | 230000€ | 1643€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CHARLES PERRON | 4 | 81 | 691 | 87140€ | 1076€ |
2020-05-29 | 8 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 74 | 1092 | 90000€ | 1216€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DE LA TAHINIERE | 3 | 48 | 378 | 75500€ | 1573€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 78 | 979 | 79560€ | 1020€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 359 | 140000€ | 651€ |
2019-06-24 | 5105 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 157 | 103000€ | 1096€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE RONDE | 6 | 158 | 638 | 271000€ | 1715€ |
2020-04-21 | 14 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 96 | 756 | 119000€ | 1240€ |
2019-07-05 | 5194 | LA VIOLAIS | 2 | 47 | 97 | 85000€ | 1809€ |
2022-07-08 | 5194 | LA VIOLAIS | 2 | 47 | 97 | 123000€ | 2617€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA GAUDIN | 3 | 90 | 51 | 53000€ | 589€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA GAUDIN | 3 | 90 | 51 | 133000€ | 1478€ |
2021-10-12 | 38 | RTE DE GUEMENE | 3 | 61 | 400 | 138900€ | 2277€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA GAUDIN | 4 | 129 | 120 | 140000€ | 1085€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU PARADIS | 8 | 180 | 354 | 213500€ | 1186€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DU PARADIS | 8 | 180 | 354 | 238600€ | 1326€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA GAUDIN | 5 | 86 | 292 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-11 | 21 | RTE DE GUEMENE | 3 | 94 | 500 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA TAHINIERE | 6 | 189 | 500 | 260000€ | 1376€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LA GAUDIN | 6 | 160 | 388 | 163750€ | 1023€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA GAUDIN | 4 | 90 | 129 | 131000€ | 1456€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE SAVENAY | 6 | 112 | 335 | 164000€ | 1464€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU COUVENT | 5 | 85 | 375 | 115000€ | 1353€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU PIN | 4 | 86 | 733 | 195000€ | 2267€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU COUVENT | 3 | 87 | 118 | 163000€ | 1874€ |
2021-10-22 | 52 | RTE DE GUEMENE | 3 | 140 | 493 | 190476€ | 1361€ |
2020-11-26 | 35 | RTE DE GUEMENE | 2 | 75 | 205 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 136 | 926 | 337000€ | 2478€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2022-08-19 | 31 | RUE CHARLES PERRON | 3 | 77 | 713 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE BERNIZETS | 5 | 161 | 1271 | 42500€ | 264€ |
2019-06-25 | 8 | RUE PETIT BRETON | 5 | 94 | 806 | 155000€ | 1649€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE DE LA HAIE | 4 | 80 | 835 | 126300€ | 1579€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE DE LA HAIE | 4 | 80 | 835 | 204000€ | 2550€ |
2023-06-23 | 42 | RUE DE LA TAHINIERE | 3 | 53 | 94 | 136000€ | 2566€ |
2021-04-14 | 42 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 109 | 485 | 170000€ | 1560€ |
2019-12-04 | 58 | RTE DE GUEMENE | 3 | 63 | 496 | 112000€ | 1778€ |
2020-12-24 | 46 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 87 | 318 | 132000€ | 1517€ |
2022-01-14 | 48 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 88 | 335 | 184000€ | 2091€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE GUEMENE | 3 | 63 | 1045 | 210000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 5672 | LE CASTEL | 8 | 200 | 1744 | 500000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 6251 | LA PAPILLONNAIS | 5 | 220 | 2900 | 180000€ | 818€ |
2020-02-18 | 6695 | LE PLESSIS | 4 | 88 | 559 | 203000€ | 2307€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 126 | 1201 | 210000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DES GRANGES | 1 | 86 | 258 | 82000€ | 953€ |
2020-04-24 | 5214 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 235 | 91500€ | 1525€ |
2019-05-27 | 5225 | LE PLESSIS | 1 | 42 | 247 | 82500€ | 1964€ |
2022-01-18 | 5587 | LA BOSSE | 4 | 120 | 480 | 520000€ | 4333€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE LA HAIE DES BOIS | 2 | 34 | 74 | 40000€ | 1176€ |
2022-12-09 | 73 | RTE DE GUEMENE | 3 | 72 | 355 | 117000€ | 1625€ |
2019-08-09 | 6622 | LE PLESSIS | 4 | 70 | 760 | 68170€ | 974€ |
2021-06-02 | 6250 | BEAUCOULON | 4 | 113 | 1099 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-05 | 6939 | BEAUSEJOUR | 1 | 42 | 542 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 6801 | LA BARONNERIE | 5 | 136 | 65 | 255000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 6873 | LA HAMONAIS | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-05 | 5247 | LE PLESSIS | 4 | 95 | 1361 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-23 | 5583 | LA GREE | 4 | 115 | 620 | 142000€ | 1235€ |
2021-09-15 | 6576 | BEAUSEJOUR | 4 | 97 | 4150 | 284000€ | 2928€ |
2019-05-24 | 5678 | BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 388 | 75500€ | 1007€ |
2021-05-20 | 6232 | LA HAMONAIS | 3 | 84 | 710 | 90000€ | 1071€ |
2023-02-09 | 6808 | LA COURAUDERIE | 6 | 159 | 1200 | 307000€ | 1931€ |
2020-12-14 | 5580 | LA MIGNONNAIS | 8 | 138 | 870 | 285000€ | 2065€ |
2019-06-24 | 6824 | LA COURAUDERIE | 4 | 110 | 825 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-22 | 5579 | LA MIGNONNAIS | 2 | 66 | 500 | 112000€ | 1697€ |
2021-10-28 | 5581 | LA MIGNONNAIS | 1 | 30 | 600 | 120000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 5256 | LE PLESSIS | 1 | 34 | 101 | 25000€ | 735€ |
2023-05-10 | 5582 | LA MIGNONNAIS | 2 | 67 | 0 | 104000€ | 1552€ |
2022-08-11 | 6265 | LAILLER | 7 | 187 | 3324 | 300000€ | 1604€ |
2020-01-17 | 6768 | LARRE | 4 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2020-12-18 | 6795 | LA GRANDE NOE | 3 | 80 | 290 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE LA PIARDIERE | 3 | 47 | 710 | 51800€ | 1102€ |
2021-12-14 | 6718 | LA GRANDE NOE | 5 | 116 | 95 | 166000€ | 1431€ |
2023-06-16 | 5688 | KER THERESE | 8 | 126 | 21 | 159269€ | 1264€ |
2022-03-24 | 6746 | LA GRANDE NOE | 4 | 140 | 924 | 274000€ | 1957€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE LA PIARDIERE | 1 | 100 | 203 | 149000€ | 1490€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DE LA PIARDIERE | 2 | 57 | 567 | 145000€ | 2544€ |
2022-07-08 | 6673 | LAVRAC | 4 | 140 | 6950 | 346000€ | 2471€ |
2019-07-25 | 5815 | BEGUENETTE | 5 | 121 | 277 | 280000€ | 2314€ |
2021-05-03 | 6889 | LARRE | 3 | 60 | 1611 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 1269 | LA MARTINETTE | 4 | 135 | 2000 | 202500€ | 1500€ |
2019-12-13 | 6789 | LAVRAC | 4 | 90 | 900 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-23 | 6625 | LE PONT AU LOUP | 4 | 95 | 600 | 237400€ | 2499€ |
2019-08-29 | 6268 | LA MOTTE | 2 | 105 | 1165 | 132000€ | 1257€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA PIARDIERE | 4 | 110 | 255 | 93000€ | 845€ |
2023-05-05 | 5569 | LAVRAC | 1 | 19 | 220 | 61000€ | 3211€ |
2020-11-23 | 5570 | LAVRAC | 3 | 83 | 1058 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-20 | 5565 | LAVRAC | 1 | 42 | 1000 | 60000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 11 | CHEM DE LA CHESNAIE | 4 | 57 | 720 | 100000€ | 1754€ |
2022-01-11 | 5792 | ROZAY | 4 | 100 | 852 | 132000€ | 1320€ |
2020-11-27 | 8 | CHEM DE LA CHESNAIE | 3 | 49 | 864 | 220000€ | 4490€ |
2020-08-11 | 5259 | LE PONT AU LOUP | 3 | 120 | 2700 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 5784 | ROSAY | 4 | 115 | 1509 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA PIARDIERE | 1 | 45 | 135 | 30000€ | 667€ |
2021-07-22 | 5793 | ROZAY | 9 | 150 | 2215 | 160000€ | 1067€ |
2020-09-16 | 5704 | LARRE | 2 | 62 | 2255 | 130000€ | 2097€ |
2022-11-24 | 5702 | LARRE | 5 | 128 | 885 | 200500€ | 1566€ |
2019-11-08 | 5783 | ROZAY | 4 | 73 | 403 | 125000€ | 1712€ |
2021-09-17 | 20 | LA GUIGUENAIS | 3 | 80 | 422 | 128800€ | 1610€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 132 | 216 | 252000€ | 1909€ |
2021-09-03 | 22 | LA GUIGUENAIS | 3 | 126 | 972 | 130000€ | 1032€ |
2021-03-08 | 39 | RUE DE LA PIARDIERE | 3 | 58 | 500 | 40000€ | 690€ |
2022-05-18 | 6274 | LE CALVAIRE | 8 | 170 | 2655 | 310000€ | 1824€ |
2021-10-29 | 5621 | LA POMMERAIE | 5 | 195 | 564 | 350000€ | 1795€ |
2020-10-14 | 5778 | LA HAIE COCHARD | 6 | 140 | 1615 | 220000€ | 1571€ |
2021-02-26 | 6276 | LE PUITS DU PAINFAUT | 7 | 188 | 3672 | 230000€ | 1223€ |
2023-02-28 | 8 | LE BAS TREMART | 3 | 84 | 344 | 108000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 13 | LE BAS TREMART | 2 | 88 | 472 | 133000€ | 1511€ |
2022-07-06 | 13 | LE BAS TREMART | 2 | 88 | 472 | 178000€ | 2023€ |
2022-09-16 | 29 | LE BAS TREMART | 3 | 80 | 352 | 116500€ | 1456€ |
2022-01-21 | 6614 | LE CHENE LOUET | 4 | 107 | 0 | 177500€ | 1659€ |
2021-11-22 | 5778 | BAUDOUAN | 4 | 76 | 1011 | 85000€ | 1118€ |
2019-11-28 | 5701 | LUSSAC | 4 | 136 | 1449 | 135000€ | 993€ |
2022-06-24 | 5822 | LANCE | 2 | 54 | 93 | 60000€ | 1111€ |
2021-06-01 | 6608 | LE BAS TREMART | 2 | 58 | 1134 | 98000€ | 1690€ |
2023-02-03 | 6185 | BAS CALAN | 4 | 87 | 151 | 221000€ | 2540€ |
2022-12-29 | 5693 | SAINTE MARIE | 6 | 160 | 532 | 210000€ | 1313€ |
2019-07-26 | 5508 | LA GOURINAIS | 3 | 67 | 568 | 105000€ | 1567€ |
2020-07-21 | 6182 | BAS CALAN | 3 | 85 | 551 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 53 | LE BAS TREMART | 4 | 82 | 243 | 245000€ | 2988€ |
2022-12-13 | 55 | LE BAS TREMART | 4 | 149 | 279 | 199054€ | 1336€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE LE DRESNY | 5 | 161 | 500 | 192000€ | 1193€ |
2021-03-31 | 61 | LE BAS TREMART | 4 | 86 | 1146 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 4 | 99 | 690 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE PLESSE LE COUDRAY | 5 | 93 | 1972 | 235000€ | 2527€ |